Propiedad en venta

USD 300.000

= $ 462,8 M

Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Propiedad en venta en Abasto

Terreno en venta - abasto - 350 mts - pb 6 pisos

Pasco al 1700 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. total: 350 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 300.000 (comparada contra 61 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 61
Mediana precio: USD 330.000
Mediana precio/m²: USD 946
Mediana m²: 315 m²

Comparar con 61 propiedades similares

en Abasto

Descripcion

OPORTUNIDAD • TERRENO PARA DESARROLLO Lote ubicado sobre calle Pasco 1772, entre Italia y España, en Barrio Abasto, uno de los sectores con mayor consolidación y demanda residencial del centro de Rosario. Características principales: Superficie total: 350 m2 Medidas: 10,39 m de frente x 35,10 m de fondo Orientación Norte al contrafrente Factibilidad urbanística según CERTIFICADO URBANíSTICO, apto para desarrollo de Planta Baja + 6 pisos Entorno consolidado con edificios residenciales y servicios Se pueden obtener 1.450 metros vendibles. Información urbanística y documentación disponible para interesados. Consultanos para más información o coordinar una visita. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 323.352

Precio del aviso: USD 300.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 8.712
Sellos y tasas~1.25%: USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.628.704/mes

Necesitas ingresos por $ 10.514.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasco al 1700 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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Caracteristicas

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