Propiedad en venta en Abasto
Propiedad en venta
USD 299.000

Propiedad en venta en Abasto

Terreno en barrio abasto, 100% canje, pb 6pisos

TERRENO EN VENTA - BARRIO ABASTO - 100%CANJE - PB+6PISOS , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 299.000 (comparada contra 299 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,8% por debajo de la mediana del set (USD 420.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
299
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 2.143
Mediana m²
205 m²
Comparar con 299 propiedades similares
en Abasto

Descripcion

TERRENO EN VENTA ABASTO 210 M2 PB + 6 100% CANJE Excelente terreno con potencial constructivo en Barrio Abasto, Rosario. Cochabamba al 1100, entre Mitre y Sarmiento, a metros de Av. Pellegrini. Características del terreno: Frente: 8,66 m Fondo: 24,25 m Superficie: 210 m2 aprox. Orientación: Sur Potencial constructivo: Planta Baja + 6 pisos, según Certificado Urbanístico adjunto. IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO Ubicado en una de las zonas con mayor movimiento y crecimiento de Rosario, este terreno ofrece una excelente alternativa para desarrolladores e inversores que busquen desarrollar un proyecto residencial en Barrio Abasto. Su ubicación, a pocos metros de Av. Pellegrini, permite un rápido acceso a una de las principales avenidas de la ciudad, reconocida por su amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios, además de su cercanía a distintos puntos de interés. La propiedad se comercializa bajo la modalidad de 100% CANJE, representando una alternativa especialmente atractiva para desarrolladores que busquen incorporar un terreno a un nuevo proyecto inmobiliario. Consultar condiciones de canje y documentación. Certificado Urbanístico disponible y adjunto en la publicación. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 322.275
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.683
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.738
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.619.942/mes

Necesitas ingresos por $ 10.479.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

TERRENO EN VENTA - BARRIO ABASTO - 100%CANJE - PB+6PISOS , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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