Propiedad en venta en Abasto
Propiedad en venta
USD 37.000

Propiedad en venta en Abasto

Estudio profesional o local en venta tribunales

Avenida Pellegrini 1400, Rosario · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 37.000 (comparada contra 1031 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,4% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1031
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 2.027
Mediana m²
44 m²
Comparar con 1.031 propiedades similares
en Abasto

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Mariela Sironi ESTUDIO PROFESIONAL O LOCAL EN VENTA ZONA DE TRIBUNALES • APTO CRÉDITO Oficina profesional estratégicamente ubicada sobre Avenida Pellegrini, zona cercana a Tribunales. La misma esta el la Galeria Tagala, local 10. El espacio cuenta con iluminación natural y diseño funcional que maximiza la superficie útil. El local/ estudio cuentacon dos plantas, en P,B el sector de atención al publico separado de el sector de empleados y en la P.A cuenta con una oficina privada. Los baños son compartidos. Zona privilegiada con alta conectividad, rodeada de servicios bancarios, gastronómicos y comerciales. Perfecto para quienes buscan una inversión segura en un sector dinámico de la ciudad. Características principales: • oficina céntrico. -muy buen estado. • servicios básicos. • potencial de desarrollo profesional. • apto para crédito hipotecario. Lo que representa una oportunidad de inversión con respaldo financiero. Zona con alta valorización inmobiliaria y potencial de crecimiento. Contacte para más información y coordinar visita. Oportunidad de inversión inmobiliaria en uno de los sectores más estratégicos de Rosario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.879
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.074
Sellos y tasas~1.25%
USD 462
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 322.841/mes

Necesitas ingresos por $ 1.291.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Pellegrini 1400, Rosario, Abasto, Rosario, Santa Fe

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