Propiedad en venta en Abasto
Propiedad en venta
USD 28.000

Propiedad en venta en Abasto

Venta fondo de comercio - cafeteria

Ocampo 1400, Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 28.000 (comparada contra 275 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,3% por debajo de la mediana del set (USD 48.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
275
Mediana precio
USD 48.500
Mediana precio/m²
USD 1.852
Mediana m²
28 m²
Comparar con 275 propiedades similares
en Abasto

Descripcion

[RAGUSA-2283] UBICACION Ocampo 1404, Rosario, Santa Fe. Ubicado sobre calle Ocampo, en una zona consolidada de Rosario, con movimiento residencial y comercial, buena conectividad y circulación diaria. Su entorno ofrece una combinación de viviendas, comercios y servicios, generando un contexto favorable para el desarrollo de una propuesta gastronómica y de cafetería. DESCRIPCION Fondo de comercio Cafetería Barista Excelente oportunidad para emprendedores o parejas que buscan incorporarse al rubro gastronómico con un negocio de 13 años de trayectoria, identidad propia y reconocimiento internacional. Barista es un negocio independiente y no franquiciado , cuya identidad, concepto y equipamiento fueron desarrollados de manera propia a lo largo de los años. El establecimiento cuenta con 11 mesas y 23 sillas y se entrega equipado y preparado para continuar con la actividad comercial. Equipamiento incluido: 2 heladeras verticales 1 conservadora Freezer Horno Molino profesional Cunill Máquina espresso profesional Gaggia Vetro de 2 grupos Vajilla completa Equipamiento y elementos necesarios para el funcionamiento de la cafetería La máquina espresso Gaggia Vetro de 2 grupos y el molino profesional Cunill conforman un equipamiento especialmente destinado al trabajo de cafetería y preparación de café espresso. Reconocimiento internacional: Barista obtuvo 3 premios Coffee Best Shop, que forman parte de su trayectoria y reconocimiento. Una propuesta pensada para quienes buscan emprender sobre una estructura ya consolidada, sin comenzar desde cero y con la posibilidad de continuar desarrollando una identidad comercial propia. IMPORTANTE: se retiran únicamente los recuerdos personales y los 3 premios internacionales obtenidos. El resto del equipamiento detallado forma parte del fondo de comercio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.179
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 813
Sellos y tasas~1.25%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 245.409/mes

Necesitas ingresos por $ 981.637/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ocampo 1400, Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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