Propiedad en venta

USD 21.000

= $ 32,4 M

Cuota UVA desde $ 184.057/mes · ingresos $ 736.228

Propiedad en venta en Abasto

Venta de fondo de comercio-lavanderia

España 2500, Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 14 dias

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 21.000 (comparada contra 3729 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 82,5% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Ajuste menor de 4,5% desde el 08/10/2026 (de USD 22.000 a USD 21.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 3729
Mediana precio: USD 120.000
Mediana precio/m²: USD 2.033
Mediana m²: 63 m²

Comparar con 3.729 propiedades similares

en Abasto

Descripcion

FONDO DE COMERCIO LAVANDERÍA CON 15 AÑOS DE TRAYECTORIA • Se ofrece a la venta de lavandería actualmente operativo en la ciudad de Rosario, con 15 años de trayectoria en el rubro, clientela desarrollada, equipamiento e infraestructura necesaria para continuar inmediatamente con la actividad. * 15 años de trayectoria en el rubro. * Lavandería actualmente en funcionamiento. * Clientela recurrente. * Equipamiento incluido. * Instalaciones preparadas para la actividad. * Historial de facturación comprobable. *3 lavarropas speed queen de 10.5 kilos *2 secarropas speed queen de 9kilos *1 secarropas speed queen de 10.5 kilos El negocio cuenta con registros históricos de facturación y gastos. El inmueble no forma parte de la venta. Se transfiere el fondo de comercio y el equipamiento correspondiente, sujeto a las condiciones que se acuerden entre las partes. Se puede coordinar acompañamiento durante la transición para explicar el funcionamiento habitual del negocio.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 22.693

Precio del aviso: USD 21.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 669
Sellos y tasas~1.25%: USD 262
Comision inmobiliaria~3%: USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 184.057/mes

Necesitas ingresos por $ 736.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.5% total

08 de oct de 2026USD 22.000 → USD 21.000-4.55%

Ubicacion

España 2500, Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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