Propiedad en venta en Abasto
Propiedad en venta
USD 84.900

Propiedad en venta en Abasto

Venta local / oficina 110 m² con patio y 3 consultorios – abasto

Cerrito al 1100 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 84.900 (comparada contra 419 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,4% por debajo de la mediana del set (USD 238.680): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
419
Mediana precio
USD 238.680
Mediana precio/m²
USD 2.247
Mediana m²
109 m²
Comparar con 419 propiedades similares
en Abasto

Descripcion

LOCAL / OFICINA 110 M2 CON PATIO Y 3 CONSULTORIOS ABASTO Excelente propiedad ubicada sobre calle Cerrito al 1100, en el tradicional barrio Abasto, con una superficie total aproximada de 110 m2 . La propiedad cuenta con un diseño funcional y versátil, ideal para desarrollar actividad comercial, profesional o institucional . Dispone de ingreso independiente, recepción, tres ambientes actualmente utilizados como consultorios/oficinas, dos baños y patio exclusivo , ofreciendo espacios cómodos tanto para atención al público como para trabajo profesional. Por sus características y distribución, resulta una alternativa interesante para consultorios médicos, estudios profesionales, oficinas, centros de atención, institutos o diferentes emprendimientos comerciales . Una propiedad con muy buena relación entre superficie, funcionalidad y posibilidades de uso , en una ubicación consolidada y de fácil acceso. Superficie total: 110 m2 aprox. Superficie cubierta: 101 m2 aprox. Patio exclusivo 3 consultorios / oficinas 2 baños Ingreso independiente Apto profesional Apto crédito Cerrito al 1100 Barrio Abasto Una propiedad versátil, lista para adaptarse a tu actividad o como inversión. *Las superficies, medidas, antiguedad, características y demás datos consignados son aproximados y están sujetos a verificación con la documentación correspondiente. La información publicada puede modificarse sin previo aviso. Las fotografías son de carácter ilustrativo y no necesariamente representan la totalidad de los ambientes o características del inmueble. La operación queda sujeta a la aprobación del propietario y/o de las partes intervinientes.* Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.509
Precio del aviso
USD 84.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.466
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.061
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.116/mes

Necesitas ingresos por $ 2.976.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerrito al 1100 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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