Propiedad en venta en Abasto
Propiedad en venta
USD 44.900
+ ARS 30.000 de expensas

Propiedad en venta en Abasto

Venta local comercial abasto

Maipú 2100, Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 44.900 (comparada contra 831 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,9% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
831
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.944
Mediana m²
37 m²
Comparar con 831 propiedades similares
en Abasto

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Lisandro Garcia renta actual $560.000 c/IVA VENTA LOCAL COMERCIAL 36 mts ALQUILADO FINANCIACION RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.395
Precio del aviso
USD 44.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.304
Sellos y tasas~1.25%
USD 561
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.531/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipú 2100, Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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