Propiedad en venta en Triangulo
Propiedad en venta
USD 200.000

Propiedad en venta en Triangulo

Venta galpón casa de 3 dormitorios barrio triangulo, rosario

Felipe More al 2700 , Rosario · Triangulo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
386 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Triangulo, USD 200.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 200.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 518
Mediana m²
386 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Triangulo

Descripcion

GALPóN EN PB + CASA DE 3 DORMITORIOS CON BARRIO TRIáNGULO, ROSARIO -Ubicado sobre la calle Felipe More, entre Virasoro y Gálvez, esta propiedad se sitúa a metros de la Av. Perón y el Blvd. 27 de Febrero, ofreciendo fácil acceso a las principales arterias de la ciudad. La propiedad se desarrolla en dos plantas, brindando un aprovechamiento óptimo del espacio. Planta Baja: Se encuentra un galpón espacioso con doble ingreso a través de amplios portones aptos para camiones, ideal para usos múltiples. Planta Alta: La casa cuenta con tres dormitorios , cada uno con placares empotrados que maximizan el espacio de almacenamiento. El área social se compone de un comedor y un living integrados, cocina separada , un amplio balcón corrido al frente proporciona un espacio exterior adicional, lavadero independiente . Completa esta planta 2 baños completos, un patio y terraza. La propiedad cuenta con declaratoria de herederos. La misma se vende con una entrega del 50% con posesión y el reto contra escrituración. No pierdas esta oportunidad, contáctate y coordinamos una visita ESPERAMOS SU CONSULTA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 215.568
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.748.266/mes

Necesitas ingresos por $ 6.993.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Felipe More al 2700 , Rosario, Triangulo, Rosario, Santa Fe

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