Propiedad en venta en Rosario Centro
Propiedad en venta
USD 300.000

Propiedad en venta en Rosario Centro

Venta local/ph - balcarce y cordoba - 183mt2

Balcarce al 800 , Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
183 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 300.000 (comparada contra 236 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,5% por debajo de la mediana del set (USD 355.200): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
236
Mediana precio
USD 355.200
Mediana precio/m²
USD 2.141
Mediana m²
164 m²
Comparar con 236 propiedades similares
en Rosario Centro

Descripcion

VENTA LOCAL/PH • BALCARCE Y CORDOBA • 183MT2 Amplia propiedad de 183 m2 con casi 9 metros de frente, dos salones, tres dormitorios, dos baños, patios y entrepiso, en Balcarce 827. Un espacio versátil para comercio, oficina o vivienda, a refaccionar. Utilizada como local comercial, esta propiedad ofrece una distribución muy generosa y puede reacondicionarse como casa o adaptarse al proyecto que necesites. Su frente de 8,93 m aporta muy buena visibilidad y presencia sobre la calle. Ideal para: local comercial, oficinas, consultorios, estudio o taller con vivienda, inversión o reconversión a casa familiar. Consultá por visita. La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 323.352
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.712
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.622.740/mes

Necesitas ingresos por $ 10.490.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 59 en la zona
Nuria · Cordoba1 min · 59 m
La Nueva Bellas Artes · Rioja 19863 min · 210 m
Todo Pollo · Rioja4 min · 245 m
Educacion · 90 en la zona
ESCUELA NORMAL SUPERIOR NRO 35 JUAN MARIA GUTIERREZ · inicial/primaria/secundaria/superior · publica1 min · 61 m
I.S.P.I. NRO 4048 DISEÑO GRAFICO · superior · privada2 min · 104 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1444 BRIGADIER ESTANISLAO LOPEZ · inicial · privada2 min · 123 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui2 min · 142 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo3 min · 164 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno3 min · 167 m
Salud · 27 en la zona
CENTRO DE ASISTENCIA PSICOLOGICA Y PSIQUIATRICA PSICORED S.A · centro de salud · privado2 min · 101 m
SANATORIO PARQUE · hospital/clinica · privado2 min · 145 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA (CEMAP) OSPECOM · centro de salud · privado2 min · 147 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balcarce al 800 , Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 300.000
Propiedad en venta
WhatsApp