Propiedad en venta en General San Martin

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Jonatan Ezequiel Sanz Importante inmueble industrial/comercial – 9 x 40,60 m Excelente inmueble industrial/comercial desarrollado sobre un terreno de 9 metros de frente por 40,60 metros de profundidad, con una superficie aproximada de 365,40 m² y una infraestructura preparada para múltiples usos. Cuenta con piso de hormigón de alto tránsito de 25 cm de espesor, con malla CIMA y terminación pulida, ideal para actividades que requieran resistencia y circulación de vehículos o maquinaria. Posee portón de ingreso reforzado de 4,50 x 4,50 metros, apto para el ingreso de vehículos de gran porte, además de un extractor industrial eléctrico de gran capacidad para la renovación del aire y extracción de gases, humos, vapores y temperatura. La propiedad dispone de oficina con aire acondicionado, baño principal y baño auxiliar con lavadero, duchas y vestuario. Las tres construcciones cuentan con techos de hormigón, que pueden ser utilizados para guarda de productos, almacenamiento u otros usos. Cuenta con instalación eléctrica trifásica nueva, aprobada y equipada con disyuntor y elementos de protección, preparada para el desarrollo de actividades que requieran una instalación eléctrica de mayor capacidad. Otro de sus puntos destacados es el potencial de ampliación, ya que existe la posibilidad de construir en altura, sujeto a la normativa y factibilidad correspondiente. Asimismo, existe la posibilidad de adquirir el terreno lindero, de las mismas dimensiones, lo que permitiría alcanzar aproximadamente 18,50 metros de frente por 40,60/42 metros de profundidad, ampliando significativamente las posibilidades de desarrollo del inmueble. Una propiedad con excelente infraestructura, gran resistencia, espacios funcionales y un importante potencial de crecimiento, ideal para industria, depósito, logística, almacenamiento o emprendimientos comerciales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.