Propiedad en venta

USD 155.000

= $ 241,3 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M

Propiedad en venta en Nuestra Señora de Lourdes

Local en rosario

Vera Mujica al 800 , Rosario · Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Baño: 1
Cocheras: 5
Sup. total: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora de Lourdes, USD 155.000 (comparada contra 244 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,9% por debajo de la mediana del set (USD 196.050): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 244
Mediana precio: USD 196.050
Mediana precio/m²: USD 2.082
Mediana m²: 95 m²

Comparar con 244 propiedades similares

en Nuestra Señora de Lourdes

Descripcion

VENTA LOCAL COMERCIAL MáS 5 COCHERAS Por calle Vera Mújica, esquina Córdoba. Local a la calle y 5 cocheras con ingreso independiente, en planta baja. El salón cuenta con kitchenette y baño propio, vidriera y entrada propia desde la calle. Aproximadamente de 4,58 x 7,51 mts. Ideal para comercio, oficina, consultorio. El sector de las cocheras de aproximadamente 10,24 x 10,10 mts. Cuentan con ingreso independiente por pasillo de 2,50 mts. desde la calle. Funcionan sin depender del local: pueden venderse o alquilarse por separado. VALORES: Local más cocheras: USD 155.000 Local solo: USD 70.000 Cocheras: USD 100.000

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 167.065

Precio del aviso: USD 155.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 4.501
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.938
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.370.491/mes

Necesitas ingresos por $ 5.481.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vera Mujica al 800 , Rosario, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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Propiedad en venta en Nuestra Señora de Lourdes

Caracteristicas

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