Propiedad en venta en Rosario Centro
Propiedad en venta
USD 499.000

Propiedad en venta en Rosario Centro

Venta oficina centro rosario piso exclusivo

San Lorenzo 1400, Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
3
Cocheras
3
Sup. total
349 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 499.000 (comparada contra 76 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por encima de la mediana del set (USD 450.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
76
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 1.321
Mediana m²
334 m²
Comparar con 76 propiedades similares
en Rosario Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Luisina Marino Oficinas premium a estrenar en ubicación estratégica • CENTRO DE ROSARIO PISO EXCLUSIVO DE 349M2 En el corazón de Rosario, a pasos del Paseo del Siglo, se encuentra Onn San Lorenzo, un edificio de construcción moderna, nuevo y con excelentes terminaciones. Segundo piso exclusivo con 5 oficinas ideales para grandes empresas que buscan instalarse en un punto céntrico y estratégico de la ciudad. Comodidades: -Patio exclusivo para momentos de descanso o reuniones informales -Sanitarios en el mismo piso, de uso profesional -Espacios luminosos y amplios -Diseño moderno y distribución funcional Listas para ocupar y trabajar, estas oficinas ofrecen una imagen corporativa sólida y un entorno pensado para potenciar el rendimiento de tu equipo. Para más información y coordinar una visita, contáctanos! 3 COCHERAS DE USO EXCLUSIVO DISPONIBLES, NO INCLUIDAS EN EL VALOR. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 537.843
Precio del aviso
USD 499.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 14.491
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.238
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.381.199/mes

Necesitas ingresos por $ 17.524.796/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 124.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo 1400, Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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