Propiedad en alquiler

ARS 350.000

+ ARS 55.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

Propiedad en alquiler en Republica De La Sexta

Cochabamba al 100 alquiler local comercial en rosario barrio republica de la sexta

COCHABAMBA al 10 , República De La Sexta · Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 2 dias

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Republica De La Sexta, ARS 350.000/mes (comparada contra 120 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por debajo de la mediana del set (ARS 400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 120
Mediana alquiler: ARS 400.000/mes
Mediana expensas: ARS 70.000
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 120 propiedades similares

en Republica De La Sexta

Descripcion

- ALQUILER CON ACTUALIZACION TRIMESTRAL IPC • MAS IMPUESTOS, SERVICIOS Y EXPENSAS • Este local comercial ofrece una excelente oportunidad para su negocio. Se encuentra en una zona de gran flujo vehicular y peatonal, ideal para maximizar la visibilidad de su comercio. El local brinda un amplio espacio para la disposición de su negocio y un pequeño patio. Ofrece la flexibilidad necesaria para adaptarse a diferentes tipos de emprendimientos. La orientación sur garantiza una buena iluminación natural durante el día, mejorando la experiencia tanto para empleados como para clientes. El inmueble está equipado con servicios esenciales como agua corriente, electricidad y alumbrado público, asegurando que su negocio funcione sin inconvenientes. Esta es una oportunidad única en una ubicación privilegiada, perfecta para quienes buscan establecer o expandir su negocio en una de las áreas más dinámicas de Rosario.

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.123.500

Primer mes: $ 350.000
Deposito1mes: $ 350.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 350.000

En 3 meses

~$ 367.712

En 12 meses

~$ 426.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona

Feria Autogestiva 21 Parque Urquiza5 min · 346 m

Dulces de Nita Rosario · Zeballos 1126 min · 388 m

Arco Iris9 min · 548 m

Educacion · 35 en la zona

INSTITUTO POLITECNICO N° 6 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica5 min · 320 m

EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1168 · adultos · publica7 min · 446 m

I.S.P.A. NRO 4070 INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES EN RECURSOS HUMANOS · superior · privada7 min · 449 m

Espacios verdes · 16 en la zona

Paseo de la Unidad de la Humanidad3 min · 169 m

Parque Urquiza7 min · 424 m

Plaza Belgica7 min · 445 m

Salud · 4 en la zona

CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado8 min · 507 m

HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico10 min · 658 m

CENTRO DE SALUD ASISTENCIAL A LA COMUNIDAD-CEAC · centro de salud · publico12 min · 777 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

COCHABAMBA al 10 , República De La Sexta, Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps