Propiedad en alquiler en Puerto Norte
Propiedad en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 200.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Puerto Norte

Alquiler | oficina con cochera incluida en el valor en forum puerto norte - rosario

Av. Carballo al 200 , Puerto Norte · Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. total
24 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Norte, ARS 650.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
10
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 185.000
Mediana m²
25 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Puerto Norte

Descripcion

Oficina en Puerto Norte, Forum cubo A. La misma se encuentra en 2o piso. Se compone de 25m2 con un amplio ventanal hacia Av Carballo, lo que le da mucha luminosidad y amplitud. Posee alfombra en perfecto estado y debajo de la misma piso técnico, equipo de aire acondicionado central (individual de la oficina) frío/calor instalado, cortinas. Cómoda cochera incluida en el valor, en subsuelo. El complejo cuenta con baños compartidos en el piso de damas y caballeros, vigilancia las 24 hs y una sala de reuniones de uso común en el subsuelo. Ubiación y entorno Emplazado a orillas del río Paraná, FORUM PUERTO NORTE se ubica estratégicamente a pocos minutos del centro de la ciudad de Rosario, en la provincia de Santa Fe, y contempla el desarrollo de nueve edificios residenciales, entre volúmenes nuevos y reciclados, y dos modernos cuerpos de oficinas, rodeado de un área verde de 10.500 m2. Tiene 448 unidades y dos subsuelos de cocheras, además de locales comerciales, áreas recreativas y una guardería náutica para cien embarcaciones. El proyecto contempló el reciclado de gran parte del patrimonio edilicio de la emblemática Maltería SAFAC y fue diseñado por el estudio MSGSSS (Manteola, Sánchez Gómez, Santos, Solsona, Sallaberry, Vinsón Arquitectos), que ganó el concurso realizado por TGLT para diseñar el proyecto, que buscó recuperar el esplendor arquitectónico que descansaba sobre los cimientos de la maltería. Con un criterio estético y funcional, este grupo de prestigiosos arquitectos argentinos supo interpretar el espíritu del proyecto y recuperar el valor patrimonial de un complejo que tiene sus orígenes en 1890, cuando en torno del edificio de Refinería Argentina, fundada por Ernesto Tornquist, se alzaba el primer barrio obrero de la ciudad de Rosario. FORUM PUERTO NORTE fue distinguido por la Municipalidad de Rosario con el premio Rescatando patrimonio, en reconocimiento a la puesta en valor de una zona que había quedado relegada por el desarrollo portuario e industrial.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Alto Rosario Shopping · Junin 50111 min · 680 m
Coto · Junin 59013 min · 843 m
La Barata15 min · 959 m
Educacion · 12 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1164 JOSE PEDRONI · adultos · publica9 min · 595 m
ESCUELA NRO 72 DOCTOR JUAN BAUTISTA JUSTO · inicial/primaria · publica9 min · 595 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 434 GENERAL LAS HERAS · secundaria · publica11 min · 708 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza del Mutualismo4 min · 232 m
Plaza del Mercosur · Avenida Doctor Luis Candido Carballo5 min · 318 m
Plaza Alberto Gonzalo7 min · 462 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros9 min · 558 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Carballo al 200 , Puerto Norte, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 650.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp