Propiedad en alquiler en Pichincha
Propiedad en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 60.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Pichincha

Local de 40m2 en la esquina de lagos y tucuman, barrio pichincha

Tucuman y Ov. Lagos , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pichincha, ARS 750.000/mes (comparada contra 79 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
79
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 75.500
Mediana m²
40 m²
Comparar con 79 propiedades similares
en Pichincha

Descripcion

Local comercial con gran vidriera en esquina de Tucuman y Ov. Lagos. Posee 40m2, es un espacio único sin divisiones y un baño. Ideal por su vidriera que genera gran exposición. El local tiene 40m2 de interior, su fachada es de vidrio y rejas. En el interior posee pisos de cerámicas rojas y paredes pintadas de blanco. Ideal para varios rubros, por su exposición y su ubicación. GASTOS CONTRATO x 2 AñOS IMPUESTOS Y SERVICIOS A CARGO DE INQUILINO GASTOS ALQUILER ALQUILER: $750.000 AJUSTE CUATRIMESTRAL X ICL GASTOS AL INGRESAR RESERVA: $750.000 (SE TOMA A CUENTA DEL 1er ALQUILER) DEPóSITO EN GARANTíA: USD 800 ESTUDIO DE TíTULOS: $70.000 SELLADO: $180.000 HONORARIOS (5%): $900.000 + IVA GARANTíAS1 garantía propietaria + 2 recibos de sueldo / Justificación de ingresos del inquilino Aceptamos Locativa SEGURO Se deberá contratar un seguro sobre el inmueble (incendio, responsabilidad civil a terceros, etc). *El presente detalle es de carácter informativo, los valores pueden variar en el tiempo. No impone obligaciones contractuales a la inmobililiaria y carece de valor vinculante o contractual.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucuman y Ov. Lagos , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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