Propiedad en alquiler

USD 4.500

= $ 6,9 M

Entrar te cuesta ~USD 14.445

Propiedad en alquiler en Ntra Sra de Lourdes

Avenida carlos pellegrini al 3000

Avenida Carlos Pellegrini 3000, Rosario · Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Publicado ayer

Baños: 2

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ntra Sra de Lourdes, USD 4.500/mes (comparada contra 73 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 5.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 73
Mediana alquiler: USD 5.000/mes
Mediana m²: 33 m²

Comparar con 73 propiedades similares

en Ntra Sra de Lourdes

Descripcion

Excelente Local Comercial en Av. Pellegrini y Av. Francia Ubicación estratégica Sup. Total 228 m² distribuidos en dos plantas PB: 127 m² Salón comercial con ingreso sobre ochava y 2 baños. PA: 101 m² Espacio ideal para oficinas, showroom o atención al público, equipado con depósito y office. Doble Frente. 12.20 mts sobre Av. Pellegrini (Orientación Sur). 11.50 mts sobre Av. Francia (Orientación Oeste). Amplio frente vidriado de piso a techo que garantiza una exposición publicitaria natural. Instalaciones y Terminaciones de Alta Calidad. Pisos: Porcelanato de alto tránsito. Cerramientos: Carpintería de aluminio de primera línea. Persianas metálicas automatizadas instaladas. Pre-instalación para aire acondicionado. Servicio de luz trifásica instalado. Disponibilidad: Diciembre 2026 Aprox. Alquiler + IVA. Actualización: Consultar alternativas de ajuste según la moneda fijada en el contrato. Whatsapp: +221 Tel. Wsp

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 14.445

Primer mes: USD 4.500
Deposito1mes: USD 4.500
Comision inmobiliaria1mes: USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 4.500

En 3 meses

~USD 4.728

En 12 meses

~USD 5.482

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Carlos Pellegrini 3000, Rosario, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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