Propiedad en alquiler

ARS 2.000.000

Entrar te cuesta ~$ 6,4 M

Propiedad en alquiler en Ludueña

Galpon nuevo oficinas vestuarios gas natural

Junín al 5700 , Ludueña · Ludueña, Rosario, Santa Fe

Publicado ayer

Baños: 3
Sup. cubierta: 410 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ludueña, ARS 2.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 42,9% por encima de la mediana del set (ARS 1.400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 1.400.000/mes
Mediana m²: 360 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Ludueña

Descripcion

VENDEMOS GALPON LISTO PARA COMENZAR A TRABAJARLO Se trata de un inmueble NUEVO en Barrio Ludueña, a metros de Av. Junin al 5700 (Minetti 5735), ubicacion estrategica que permite la coneccion con Av Provincias Unidas, Av sorrento, Av circinvalacion y Av Pellegrni (Acceso Autopista Rosario Cordoba) Se trata de un inmueble hecho a nuevo hace 2 años que cuenta al frente con local comercial con persiana, vidriera y baño independiente, sector de produccion con ingreso a traves de porton y oficinas en planta alta con una superficie cubierta de 88m2. Hacia el fondo del inmueble sector de deposito con piso en cemento alisado, paredes revestidas en durlok en su totalidad, cielo raso de PVC con iluminacion Led y sector de vestuarios. CUENTA CON GAS NATURAL, INSTALACCION ELECTRICA ADAPTADO A ALTO CONSUMO, CLOACAS

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.420.000

Primer mes: $ 2.000.000
Deposito1mes: $ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.000.000

En 3 meses

~$ 2.101.213

En 12 meses

~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Junín al 5700 , Ludueña, Ludueña, Rosario, Santa Fe

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