Propiedad en alquiler

ARS 850.000

Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Propiedad en alquiler en La Guardia

Alquiler galpón en barrio la guardia, rosario

Gutiérrez al 1700 , La Guardia · La Guardia, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. cubierta: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Guardia, ARS 850.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,7% por debajo de la mediana del set (ARS 1.100.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 4
Mediana alquiler: ARS 1.100.000/mes
Mediana m²: 350 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en La Guardia

Descripcion

ALQUILER GALPóN. BARRIO LA GUARDIA,ROSARIO Alquiler: $850.000 Ajuste: cuatrimestral por IPC API: $85.000 TGI: $56.300 AGUAS: a confirmar GARANTIAS 5 recibos de sueldo o 1 propietaria y 3 recibos de sueldo. Además de demostración de ingresos del locatario. GASTOS DE INGRESO Depósito en garantía: USD 600 Honorarios: 5% + iva del total del contrato Sellados: Exento Averiguación de garantías: a cotizar. SOBRE ZONA: Se encuentra ubicado sobre calle Gutiérrez entre calles Italia y Florencia. A metros de Av Uriburu en barrio La Guardia, Rosario. SOBRE INMUEBLE: Galpón compuesto en PB (8,66 metros de frente por 22 fondo) por 3 espacios de depósito y toilette, y en planta alta por 1 ambiente que puede ser utilizado como depósito/oficina. Altura del portón :2,7 metros Cuenta con electricidad trifásica en todo el inmueble. No dudes en contactarnos y coordinar una visita. ESPERAMOS SU CONSULTA!

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500

Primer mes: $ 850.000
Deposito1mes: $ 850.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 850.000

En 3 meses

~$ 893.015

En 12 meses

~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

Super Bv. Oroño9 min · 599 m

Oroño13 min · 828 m

Lamadrid · Gregorio Araoz de Lamadrid14 min · 918 m

Educacion · 11 en la zona

E.E. TECNICO PROFESIONAL PART. INC. NRO 8199 NUESTRA SEÑORA DE LA GUARDIA · secundaria · privada6 min · 402 m

ESCUELA PART. INC. NRO 1277 NUESTRA SEÑORA DE LA GUARDIA · inicial/primaria · privada6 min · 402 m

ESCUELA NRO 1347 ATAHUALPA YUPANQUI · inicial/primaria · publica7 min · 430 m

Espacios verdes

Plaza de los Derechos Humanos9 min · 546 m

Salud

CENTRO DE SALUD VECINAL 20 DE JUNIO (EX TIRO SUIZO) · centro de salud · publico5 min · 326 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gutiérrez al 1700 , La Guardia, La Guardia, Rosario, Santa Fe

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