Propiedad en alquiler

ARS 2.500.000

Entrar te cuesta ~$ 8 M

Propiedad en alquiler en Empalme Graneros

Local en empalme graneros

Juan jose paso al 5200 , Empalme Graneros · Empalme Graneros, Rosario, Santa Fe

Publicado ayer

Baños: 2
Sup. cubierta: 384 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Empalme Graneros, ARS 2.500.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 66,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 1.500.000/mes
Mediana m²: 380 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en Empalme Graneros

Descripcion

Local Comercial en esquina en Alquiler Juan jose Paso y Gerchunoff 2 plantas Planta baja reciclada de unos 190m2 aproximadamente Planta alta sin reciclar, original utiliaza como deposito Persiana principal electrica con control remoto Vidriera en todos los lados 2 baños *Gastos: -Honorarios: $3.000.000 -Sellado: $600.000 -Averiguaciones de garantias: $5.000 las laborales *Requisitos (elegir una opcion): a) 1 garantia propietaria + 3 recibos de sueldo + Deposito en garantia (USD 1.500) b) 5 recibos de sueldo + Deposito en garantia (USD 1.500) c) Garantia locativa + Deposito en garantia ( USD 1.000) Posibilidad de vender el fondo de comercio completo (20.000 usd)

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.025.000

Primer mes: $ 2.500.000
Deposito1mes: $ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.500.000

En 3 meses

~$ 2.626.516

En 12 meses

~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan jose paso al 5200 , Empalme Graneros, Empalme Graneros, Rosario, Santa Fe

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