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Propiedad en alquiler en Echesortu
Propiedad en alquiler
ARS 2.700.000
+ ARS 205.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 8,7 M

Propiedad en alquiler en Echesortu

Local en echesortu

Mendoza al 3700 , Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Echesortu, ARS 2.700.000/mes (comparada contra 46 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 285,7% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: Suba de 50,0% desde el 02/10/2026 (de ARS 1.800.000 a ARS 2.700.000): ajuste agresivo, conviene chequear si cambiaron las condiciones.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
46
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 46 propiedades similares
en Echesortu

Descripcion

Excelente Local Comercial en Alquiler Corazón de Barrio EchesortuUbicación Estratégica Dirección: Mendoza 3700, Rosario (Santa Fe). Zona: En pleno corazón comercial y residencial de Barrio Echesortu, un sector de altísimo tránsito peatonal y vehicular, rodeado de una gran variedad de comercios consolidados y con excelente conectividad urbana. Características Principales Superficie inmejorable: Espacio amplio, cómodo y versátil, diseñado para adaptarse con facilidad a múltiples rubros comerciales (oficinas a la calle, indumentaria, estética, gastronomía sin salida de humo, servicios, entre otros). Climatización: Cuenta con aire acondicionado instalado para garantizar el confort de tus clientes y empleados durante todo el año. Mobiliario incluido: Se entrega con parte del mobiliario disponible, lo que representa una ventaja clave para achicar costos de puesta en marcha e ingresar de manera inmediata. Por qué elegir este local Este local reúne todas las condiciones necesarias para potenciar tu marca o proyecto desde el primer día: ubicación privilegiada, gran vidriera con excelente exposición sobre calle Mendoza, y comodidades listas para usar.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.667.000
Primer mes
$ 2.700.000
Deposito1mes
$ 2.700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.267.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.700.000
En 3 meses
~$ 2.836.637
En 12 meses
~$ 3.289.456

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+50.0% total
ARS 2.700.000ARS 1.800.00021 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026ARS 1.800.000 → ARS 2.700.000+50.00%

Ubicacion

Mendoza al 3700 , Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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