Propiedad en alquiler en Distrito Suroeste
Propiedad en alquiler
ARS 2.800.000

Propiedad en alquiler en Distrito Suroeste

Local comercial con galpon trasero - av. arijon nº 2756 “a” y av. arijon n° 2748 “a” rosario - $2.800.000

Arijon N° 2756 y Arijon N° 2748 - $2.800.000 2700, Rosario · Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
3
Sup. total
427 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Distrito Suroeste, ARS 2.800.000/mes (comparada contra 12 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,3% por encima de la mediana del set (ARS 2.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
12
Mediana alquiler
ARS 2.200.000/mes
Mediana m²
400 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Distrito Suroeste

Descripcion

ALQUILER • AV. ARIJON Nº 2756 “A” y AV. ARIJON N° 2748 “A” ROSARIO • LOCAL COMERCIAL REQUISITOS Y COSTOS DE INGRESO Local comercial hacia el frente y un galpón trasero con paso lateral -demás dependencias- encerrando una SUPERFICIE CUBIERTA TOTAL de 427 m2. Conteniente en su frente un local comercial de aprox. 140 m2, con baño y vestuario equipado con 3 duchas, 3 inodoros y oficina. GASTOS MENSUALES CANON MENSUAL…………………………..……..$2.800.000.- ( SE ACTUALIZA CADA 3 MESES IPC) SEGURO INCENDIO CON PRODUCTOR SUGERIDO A DETERMINAR. GASTOS INICIALES HONORARIOS CONTRATO…………………….$3.504.804.- SELLADO………………………………………………..$672.624.- DEPÓSITO EN GARANTÍA…………………………USD 500.- INFORMES AVERIGUACIÓN GARANTÍAS………$150.000.- REQUISITOS: 5 RECIBOS DE SUELDO; 2 GARANTÍAS PROPIETARIAS Y 3 RECIBOS DE SUELDO; GARANTÍA LOCATIVA + RECIBO DE SUELDO

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.988.000
Primer mes
$ 2.800.000
Deposito1mes
$ 2.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.388.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.800.000
En 3 meses
~$ 2.941.698
En 12 meses
~$ 3.411.287

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arijon N° 2756 y Arijon N° 2748 - $2.800.000 2700, Rosario, Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

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