Propiedad en alquiler en Centro
Propiedad en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 80.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Centro

Local alquiler

Maipu 1466 , Piso 0, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 850.000/mes (comparada contra 768 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 41,7% por encima de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
768
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 768 propiedades similares
en Centro

Descripcion

LOCAL ALQUILER. Oportunidad para emprender en un espacio funcional y bien resuelto. Este local comercial de 52 m² totales ofrece un ambiente amplio y versátil, ideal para showroom, atención al público, estudio profesional o punto de retiro. La planta libre facilita múltiples configuraciones, optimizando exhibición, circulación y trabajo. Cuenta con un baño principal y un baño de servicio, sumando practicidad para equipos y clientes. Construido en 1989, combina solidez estructural con una base perfecta para personalizar según la identidad de tu marca. La orientación oeste aporta luz natural por la tarde, generando un clima cálido en horario comercial. Expensas en ars: 80.000. Su formato simple y eficiente permite una rápida puesta en marcha, reduciendo tiempos y costos de adecuación. Un local pensado para crecer, con la superficie justa para operar cómodo sin sobredimensionar gastos. Si buscás un espacio listo para activar tu proyecto, con medidas claras y una distribución lógica, este local es tu próximo paso. Consultanos para coordinar una visita y conocer cómo puede adaptarse a tu negocio. • KP590065 • T101611 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipu 1466 , Piso 0, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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