Propiedad en alquiler

ARS 580.000

+ ARS 95.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Propiedad en alquiler en Centro

Alquiler - duplex 1 dormitorio

Mitre 1500, Piso 08, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 580.000/mes (comparada contra 900 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,4% por encima de la mediana del set (ARS 540.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 900
Mediana alquiler: ARS 540.000/mes
Mediana expensas: ARS 90.000
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 900 propiedades similares

en Centro

Descripcion

Departamento en alquiler ubicado en el Centro, dispuesto al frente con orientación oeste. La unidad cuenta con 50 m² de superficie construida distribuidos en 2 ambientes, donde se destaca un dormitorio en suite con su baño completo, un toilette de recepción para visitas y cocina integrada. Posee un balcón corrido que aporta gran entrada de luz natural y un equipo de aire acondicionado instalado. El edificio cuenta con ascensor, 15 años de antigüedad y solo 2 departamentos por piso. Su ubicación en el microcentro de la ciudad garantiza conectividad inmediata con múltiples líneas de colectivos y subte, rodeado de locales comerciales, entidades financieras, oficinas y variadas opciones gastronómicas. Contrato por 24 meses, actualización trimestral por ICL. Expensas $95.000, TGI $27.000 , AGUAS $26.000, API $10.000

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.861.800

Primer mes: $ 580.000
Deposito1mes: $ 580.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 701.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 580.000

En 3 meses

~$ 609.352

En 12 meses

~$ 706.624

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mitre 1500, Piso 08, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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