Propiedad en alquiler

ARS 5.500.000

Entrar te cuesta ~$ 17,7 M

Propiedad en alquiler en Centro

Espectacular local con gran frente - impuestos incluidos

Mendoza 1400 - 28mts Vidriera -impuestos Incluidos , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Baños: 2
Sup. total: 360 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 5.500.000/mes (comparada contra 55 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 29,4% por encima de la mediana del set (ARS 4.250.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 55
Mediana alquiler: ARS 4.250.000/mes
Mediana m²: 350 m²

Comparar con 55 propiedades similares

en Centro

Descripcion

LOCAL VIDRIADO • INCREIBLE FRENTE • PLENO CENTRO DE ROSARIO IMPUESTOS INCLUIDOS EN EL PRECIO DE ALQUILER (TGI / AGUAS / API) PRECIO ALQUILER MÁS IVA. PB 260 m2 PA 100 M2 TOTAL 360M2 Frente Vidriera PB: 18 mts Frente Vidriera PA: 10mts 2 baños con antebaño en PB 1 baño en PA. Oficina cerrada y privados. Gran espacio de 100m2 en planta alta. El local NO cuenta con instalación de GAS. ALQUILER GASTOS Y REQUISITOS ALQUILER GASTOS Y REQUISITOS • Contrato por 24 meses con aumento trimestral por ICL Alquiler mensual: $ 5.500.000 +IVA Honorarios inmobiliarios: $ 6.600.000 +IVA Depósito en garantía: u$s 3.500 Reserva: $5.500.000 + IVA Averiguación de garantias: $60.000 aprox. Seguro resp. civil e incendio: a cotizar. Sellado PYME: $330.208 Sellado NO PYME: $1.320.208 REQUISITOS DE GARANTÍA: • 2 garantías propietarias. • 1 garantía propietaria y 2 recibos de sueldo. • 4/5 recibos de sueldo dependiendo de los montos. • Garantía Locativa.

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 17.655.000

Primer mes: $ 5.500.000
Deposito1mes: $ 5.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 6.655.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 5.500.000

En 3 meses

~$ 5.778.335

En 12 meses

~$ 6.700.743

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 96 en la zona

Nono Pepe · Mendoza 14791 min · 53 m

Avocados · Paraguay2 min · 103 m

Ynny3 min · 207 m

Educacion · 74 en la zona

ESCUELA NORMAL SUPERIOR NRO 34 DOCTOR NICOLAS AVELLANEDA · inicial/primaria/secundaria/superior · publica1 min · 66 m

ESCUELA NRO 60 MARIANO MORENO · primaria · publica2 min · 102 m

INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 53 · superior · publica2 min · 102 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Plaza Santa Rosa2 min · 153 m

Plaza Sarmiento4 min · 246 m

Plaza Pringles10 min · 619 m

Salud · 27 en la zona

CENTRO MEDICO DE LA CAJA DE PROFESIONALES DE LA ING. DE SANTA FE · centro de salud · privado2 min · 112 m

SANATORIO DELTA · hospital/clinica · privado2 min · 159 m

CENTRO DE SALUD DEL SINDICATO DE TRABAJADORES MUNICIPALES · centro de salud · obra social3 min · 170 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza 1400 - 28mts Vidriera -impuestos Incluidos , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps