Propiedad en alquiler

USD 1.700.000

+ ARS 20.000 de expensas

= $ 2.622,9 M

Entrar te cuesta ~USD 5,5 M

Propiedad en alquiler en Centro

Gran local comercial en zona paseo del siglo

Dorrego 800, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 7 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 85 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 1.700.000/mes (comparada contra 312 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 117141,4% por encima de la mediana del set (USD 1.450).

Historial de precio: Baja de 17,4% desde el 08/10/2026 (de USD 2.057.000 a USD 1.700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 312
Mediana alquiler: USD 1.450/mes
Mediana expensas: ARS 150.000
Mediana m²: 79 m²

Comparar con 312 propiedades similares

en Centro

Descripcion

Local comercial en pleno centro de Rosario. Excelente ubicación a metros del Paseo del Siglo. Planta baja de 70 m2 directo a la calle. Entrepiso de 15 m2 para depósito. Oficina y baño. Aire acondicionado y calefacción centralizada. Dimensiones: 5,62 m de frente x 12,43 m de fondo VALOR: $2.057.000 (IVA INCLUIDO) Contanctate por Whats App para mas info y coordinar una visita

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.457.000

Primer mes: USD 1.700.000
Deposito1mes: USD 1.700.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 2.057.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 1.700.000

En 3 meses

~USD 1.786.031

En 12 meses

~USD 2.071.139

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 75 en la zona

La Nueva Bellas Artes · Rioja 19861 min · 96 m

La Italiana · Rioja2 min · 104 m

Todo Pollo · Rioja2 min · 111 m

Educacion · 99 en la zona

ESCUELA PART. INC. NRO 1082 INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICES · primaria · privada3 min · 206 m

I.S.P.I. NRO 9024 INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICES · secundaria/superior · privada3 min · 206 m

INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 18 20 DE JUNIO · superior · publica3 min · 213 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Plaza San Martin2 min · 145 m

Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno3 min · 182 m

Plazoleta Alicia Moreau de Justo3 min · 200 m

Salud · 31 en la zona

INSTITUTO DE OFTALMOLOGIA Y CLINICA DE OJOS SRL · centro de salud · privado2 min · 140 m

CENTRO DE SALUD MARTIN · centro de salud · publico3 min · 214 m

CENTRO DE ASISTENCIA PSICOLOGICA Y PSIQUIATRICA PSICORED S.A · centro de salud · privado4 min · 265 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-17.4% total

08 de oct de 2026USD 2.057.000 → USD 1.700.000-17.36%

Ubicacion

Dorrego 800, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps