Propiedad en alquiler en Centro
Propiedad en alquiler
ARS 363.000
+ ARS 68.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Centro

Alquiler oficina zona centro

Córdoba 900, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 363.000/mes (comparada contra 664 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,4% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
664
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 82.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 664 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. Nº 1287 • Contacto: Mariela Kanzepolsky ALQUILER OFICINA ZONA CENTRO Ubicada en la planta alta de una propiedad destinada a oficinas. Ingreso a las mismas a través de una amplia escalera (no posee ascensor la propiedad). Es la unidad Nº11. Compuesta por una superficie de 43,26m2 cubiertos. Está dividida en dos ambientes, generando dos amplios espacios de trabajo. Iluminación natural ingresa a través de un tragaluz en el cielorraso de la oficina principal, y se encuentra una amplia ventana en la oficina secundaria. Techos altos. Piso de porcelanato. Puerta de ingreso de madera con vidrio. No cuenta con aire acondicionado. Baño compartido con el resto de las oficinas. Valor alquiler $300.000.- + iva. Contrato por 2 años, actualización trimestral conforme al Indice de Precios al Consumidor (IPC). De existir interés en realizar mejoras, el costo de las mismas podrá ser bonificado o descontado en el precio del alquiler. Posibilidad también de VENTA. Consultar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.165.230
Primer mes
$ 363.000
Deposito1mes
$ 363.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 439.230

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 363.000
En 3 meses
~$ 381.370
En 12 meses
~$ 442.249

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Córdoba 900, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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