Propiedad en alquiler

ARS 1.700.000

+ ARS 600.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 5,5 M

Propiedad en alquiler en Centro

Local en alquiler en urquiza y entre rios, rosario

Urquiza y Entre Rios - Local , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Baños: 2
Sup. cubierta: 760 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 1.700.000/mes (comparada contra 20 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 62,2% por debajo de la mediana del set (ARS 4.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 20
Mediana alquiler: ARS 4.500.000/mes
Mediana expensas: ARS 600.000
Mediana m²: 805 m²

Comparar con 20 propiedades similares

en Centro

Descripcion

Espectacular Local céntrico vidriado. Excelente ubicación en Urquiza y Entre Rios. Cuenta con un amplio salón en planta baja y amplio depósito en sub suelo. Con una superficie exclusiva 760 m2. Cocina y Baños. Superficie Salón: 363 m2 Superficie Subsuelo: 370 m2 Valor $ 1.700.000 mensual con ajustes trimestrales según IPC. Contrato por tres años. Expensas: $600.000 aproximado. Impuestos y servicios a cargo del inquilino. Requisitos: contar con al menos 2 de las siguientes opciones: título de propiedad inmueble / aval bancario / seguro de caución / recibos de sueldo de terceros / además deberás tener una demostración de ingresos propia.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.457.000

Primer mes: $ 1.700.000
Deposito1mes: $ 1.700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.057.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.700.000

En 3 meses

~$ 1.786.031

En 12 meses

~$ 2.071.139

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza y Entre Rios - Local , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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