Propiedad en alquiler

ARS 5.000.000

Entrar te cuesta ~$ 16,1 M

Propiedad en alquiler en Centro

Local en alquiler, 200 m2 de local + 200 m2 de depósito, san luis 1500 rosario

San Luis al 1500 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Baños: 2
Sup. cubierta: 400 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 5.000.000/mes (comparada contra 39 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 37,0% por encima de la mediana del set (ARS 3.650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 39
Mediana alquiler: ARS 3.650.000/mes
Mediana m²: 396 m²

Comparar con 39 propiedades similares

en Centro

Descripcion

SAN LUIS AL 1523. SAN LUIS CASI ESQUINA PARAGUAY GRAN E IMPONENTE LOCAL AL FRENTE, SOBRE CALLE SAN LUIS EN ALQUILER. ACTUALMENTE HAY LOCAL DE LENCERíA, SE DESOCUPA A FIN DEL MES DE SEPTIEMBRE. DISPONIBLE A PARTIR DE OCTUBRE 2026 La mejor zona comercial de la calle San Luis y de la ciudad de Rosario. Local de 200 metros cuadrados aproximados en la PLANTA BAJA, y además cuenta con 2 DEPóSITOS: de 100 m2 aproximados cada uno de ellos. (en 1ER Y 2DO PISO) Es decir, que en total, tenemos 200 m2 de local, mas 2 depósitos de 100 m2 c/u por lo tanto suma un total de 400 m2 totales. CUENTA CON 2 BAñOS, Y 1 PATIO. LOCAL/SALóN CON GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO PARA MúLTIPLES RUBROS Y ACTIVIDADES EN UNA ZONA ESTRATéGICA Requisitos: • 2 garantías propietarias + 2 garantías laborales • o 3 garantías propietarias. Gastos de contrato: Alquiler: $5.000.000 (PLAZO CHARLABLE) HONORARIOS INMOBILIARIA: $6.000.000 CON POSIBILIDAD DE CUOTAS AVERIGUACIóN DE GARANTíAS: $80.000 TODAS SELLADO: $1.800.000

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 16.050.000

Primer mes: $ 5.000.000
Deposito1mes: $ 5.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 6.050.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 5.000.000

En 3 meses

~$ 5.253.032

En 12 meses

~$ 6.091.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis al 1500 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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