Propiedad en alquiler en Centro
Propiedad en alquiler
ARS 3.500.000

Propiedad en alquiler en Centro

Local comercial en alquiler centro

San Lorenzo 1100, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
468 m²
Sup. total
478 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 3.500.000/mes (comparada contra 34 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 3.600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
34
Mediana alquiler
ARS 3.600.000/mes
Mediana m²
469 m²
Comparar con 34 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Sebastian Barbieri ALQUILER- Local Comercial al frente, ubicado en el centro de Rosario. Está compuesto por una planta baja de 253,1 M2 cubiertos y 9,58 M2 de patio; y un subsuelo de 215,31M2. La planta baja cuenta con divisiones realizadas en estructura liviana, baños, una cocina y vestuarios. En el subsuelo, también posee divisiones realizadas en estructura liviana. CONTRATO DE 36 MESES CON AJUSTE TRIMESTRAL CON IPC GASTOS DE INGRESO APROXIMADOS $12.000.000 MAS USD 3.500 EN DEPOSITO EN GARANTIA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 11.235.000
Primer mes
$ 3.500.000
Deposito1mes
$ 3.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.235.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.677.123
En 12 meses
~$ 4.264.109

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo 1100, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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