Propiedad en alquiler

ARS 700.000

+ ARS 425.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Propiedad en alquiler en Centro

Local comercial frente vidriado zona centro

San Lorenzo 700 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 205 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 700.000/mes (comparada contra 85 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 65,0% por debajo de la mediana del set (ARS 2.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 85
Mediana alquiler: ARS 2.000.000/mes
Mediana expensas: ARS 340.000
Mediana m²: 200 m²

Comparar con 85 propiedades similares

en Centro

Descripcion

Local al frente con vidriera desarrollado en dos plantas con divisiones y patio a 1 cuadra del monumento a la bandera. Ubicación: San Lorenzo al 700 entre Laprida y Bs As. A pasos del monumento a la bandera, de la plaza 25 de mayo, del parque de las colectividades y costanera. Zona de mucho transito. A 2 cuadras de Peatonal Córdoba. Características: PB. 1 Baño,Cocina, Patio y espacio de 6,5 x 11,5 = 75 m2 SUBSUELO: 10 x 8,63 • 19,92 = 130 m2 Actualización trimestral por IPC. Expensas: $425.000. Ref: ZP-ZP-M-

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 735.425

En 12 meses

~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo 700 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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