Propiedad en alquiler en Bella Vista
Propiedad en alquiler
ARS 10.000.000

Propiedad en alquiler en Bella Vista

Alquiler galpón 2.800 m² | oficinas | gran porte

Cafferata 2700, Bella Vista · Bella Vista, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
5
Sup. cubierta
2.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Bella Vista, ARS 10.000.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 10.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 10.000.000/mes
Mediana m²
2800 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Bella Vista

Descripcion

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: Antonela Cassina ALQUILER Cafferata 2738 . Bella Vista . Rosario .- Importante inmueble de 2.800 m², ubicado en Cafferata 2738, Rosario, desarrollado en dos plantas y con características ideales para actividades industriales, comerciales, de depósito y logística, sujeto a las habilitaciones correspondientes. La propiedad cuenta con amplios espacios de depósito, oficinas y sectores de servicios, ofreciendo una superficie de trabajo versátil y funcional. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * 2.800 m² totales * Distribución en dos plantas * Amplio sector de depósito * Oficinas * 5 baños * Vestuarios * Quincho * Doble portón de ingreso * Acceso apto para vehículos de gran porte * Estructura de tinglado con cubierta tipo hoja de sierra * Excelente calidad constructiva La amplitud de sus espacios y sus accesos permiten adaptarlo a diferentes necesidades operativas, comerciales o de almacenamiento. UBICACIÓN: Cafferata 2738, Rosario. VALOR DE ALQUILER: $10.000.000 mensuales. Ajustes trimestrales. Consultar condiciones y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 32.100.000
Primer mes
$ 10.000.000
Deposito1mes
$ 10.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 12.100.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 10.000.000
En 3 meses
~$ 10.506.065
En 12 meses
~$ 12.183.169

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Pluma Blanca5 min · 329 m
Eduviges6 min · 377 m
Los Chinos 3657 min · 458 m
Educacion · 18 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL PART. INC. NRO 2076 SAN FRANCISQUITO · secundaria · privada1 min · 77 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1115 SAN JOSE · inicial/primaria · privada1 min · 77 m
ESCUELA NRO 93 CARLOS GUIDO Y SPANO · inicial/primaria · publica8 min · 496 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza publica9 min · 552 m
Plaza Agrigento11 min · 724 m
Plazoleta 2 de Abril11 min · 725 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 9 SAN FRANCISQUITO · centro de salud · publico1 min · 57 m
CENTRO DE SALUD N° 14 AVELLANEDA OESTE · centro de salud · publico6 min · 373 m
CENTRO DE SALUD N° 5 PEDRO FIORINA · centro de salud · publico11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cafferata 2700, Bella Vista, Bella Vista, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas