Propiedad en alquiler

ARS 2.200.000

Entrar te cuesta ~$ 7,1 M

Propiedad en alquiler en Belgrano

Local amplio av mendoza 6400 belgrano

Av Mendoza 6400 , Belgrano · Belgrano, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 4 dias

Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, ARS 2.200.000/mes (comparada contra 80 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 214,3% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 80
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana m²: 73 m²

Comparar con 80 propiedades similares

en Belgrano

Descripcion

ALQUILAMOS LOCAL EN LA MEJOR ZONA DE BARRIO BELGRANO Ubicado en Av Mendoza al 6400, zona de gran circulacion (vehicular y peatonal) dado que se encuenta frente a estacion de Servicios YPF, proximo a bares, numerosas escuelas, oficinas de EPE, y demas comercios de reconocida trayectoria. El salon posee 7 metros de frente por 21 metros de fondo, cuenta con frente vidriado, persianas, baño y oficinas en planta alta. Muy buen estado general y facil adaptabilidad ya uqe preacticamente no posee divisiones.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.062.000

Primer mes: $ 2.200.000
Deposito1mes: $ 2.200.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.662.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.200.000

En 3 meses

~$ 2.311.334

En 12 meses

~$ 2.680.297

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona

Camila · Avenida Mendoza1 min · 82 m

Galeria Maximio2 min · 128 m

San Cayetano 22 min · 135 m

Educacion · 30 en la zona

C.E.P.A. NRO 89 · adultos · publica2 min · 149 m

CE.C.LA. NRO 37 · adultos · publica2 min · 149 m

ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 28 GENERAL BENJAMIN VIRASORO · adultos · publica2 min · 149 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plaza Eloy Palacios4 min · 282 m

Plaza Madre Eufrasia Laconis4 min · 287 m

Parque Mitre6 min · 362 m

Salud

CENTRO MEDICO SERVICIOS SOCIALES OESTE · centro de salud · privado2 min · 144 m

CENTRO MEDICO CLINAT SALUD SRL · centro de salud · privado7 min · 452 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Mendoza 6400 , Belgrano, Belgrano, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps