Propiedad en alquiler en Belgrano
Propiedad en alquiler
ARS 4.000.000

Propiedad en alquiler en Belgrano

Alquiler deposito con oficinas y departamento

Mendoza 6800, Belgrano · Belgrano, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
880 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, ARS 4.000.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 4.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 4.000.000/mes
Mediana m²
880 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Belgrano

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Vanina Girardi ALQUILER EDIFICIO DE PLANTA BAJA MÁS 3 PISOS CON ASCENSOR, UTILIZADO COMO DEPÓSITO Y OFICINAS * PLANTA BAJA: • 1 SALÓN PRINCIPAL. • 2 OFICINAS DE DURLOCK (SE PUEDEN DESARMAR PARA OBTENER MÁS ESPACIO EN SALÓN). • 2 CAJAS FUERTES (ANTERIORMENTE FUNCIONABA UN BANCO). • 1 SALÓN CON PATIO INTERNO. • 2 BAÑOS * 1ER PISO: • 4 OFICINAS. • 3 BAÑOS. • 1 SALÓN PRINCIPAL. • COCINA. * 2DO PISO: • 1 SALÓN PRINCIPAL. • 1 COCINA. • 2 BAÑOS. *3ER PISO: • DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CON COCINA Y BAÑO. • TERRAZA CON PARRILLERO Y LAVADERO. GASTOS: TGI $357.450 API $640.000 AGUAS $20.000 CONTRATO DE LOCACIÓN POR 3 AÑOS. AJUSTES CUATRIMESTRALES X IPC. SE SOLICITAN 2 GARANTIAS PROPIETARIAS + 4 RECIBOS DE SUELDO. SE ESCUCHAN PROPUESTAS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 12.840.000
Primer mes
$ 4.000.000
Deposito1mes
$ 4.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.840.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.000.000
En 3 meses
~$ 4.202.426
En 12 meses
~$ 4.873.267

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza 6800, Belgrano, Belgrano, Rosario, Santa Fe

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