Propiedad en alquiler

ARS 400.000

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Propiedad en alquiler en Azcuenaga

Local en rosario

Rouillon al 900 , Rosario · Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 2 dias

Baño: 1
Sup. total: 25 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Azcuenaga, ARS 400.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,6% por encima de la mediana del set (ARS 340.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 340.000/mes
Mediana m²: 27 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Azcuenaga

Descripcion

LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR AV. ROUILLóN 957 Excelente local comercial nuevo a estrenar, ubicado sobre Av. Rouillón al 900, en barrio Azcuénaga, a pocas cuadras de calle Mendoza. Cuenta con 3,15 metros de frente por 7 metros de fondo, ofreciendo un espacio funcional y versátil para diferentes tipos de actividades comerciales. ? Características principales: * Excelente vidriera, con gran exposición hacia Av. Rouillón. * Persiana metálica de alta seguridad. * Baño. * Alacena. * Muy buena iluminación. * Local nuevo, listo para estrenar. Ubicación estratégica, sobre una avenida de circulación y a pocas cuadras de calle Mendoza, en un sector consolidado de barrio Azcuénaga. Una excelente oportunidad para instalar tu comercio en un local moderno, seguro y con muy buena exposición. VALOR : $400.000 Mensual Contrato a 3 años Ajuste: trimestral por ICL

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000

Primer mes: $ 400.000
Deposito1mes: $ 400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 400.000

En 3 meses

~$ 420.243

En 12 meses

~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona

Cara de Barro4 min · 248 m

El Emporio de la Carne4 min · 257 m

Carrefour · Avenida Eva Peron7 min · 476 m

Educacion · 25 en la zona

E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3152 VIVIR Y CONVIVIR · secundaria · privada4 min · 269 m

ESCUELA PART. INC. NRO 1358 VIVIR Y CONVIVIR · inicial/primaria · privada4 min · 269 m

GRADO RADIAL III - ESCUELA NOCTURNA NRO 28 · adultos · publica5 min · 342 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Plaza del Acuerdo9 min · 596 m

Plaza Azcuenaga10 min · 658 m

Plaza Teniente Coronel Juana Azurduy11 min · 726 m

Salud

CENTRO DE SALUD JEAN HENRY DUNNANT · centro de salud · publico11 min · 732 m

CENTRO MEDICO SERVICIOS SOCIALES OESTE · centro de salud · privado13 min · 813 m

CENTRO DE SALUD N° 27 RAMON CARRILLO · centro de salud · publico15 min · 951 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rouillon al 900 , Rosario, Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps