Propiedad en alquiler en Alberto Olmedo
Propiedad en alquiler
USD 3.600

Propiedad en alquiler en Alberto Olmedo

Alquiler edificio institucional rubro educativo

Avenida Francia 300, Rosario · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberto Olmedo, USD 3.600/mes (comparada contra 176 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 3.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
176
Mediana alquiler
USD 3.600/mes
Mediana m²
39 m²
Comparar con 176 propiedades similares
en Alberto Olmedo

Descripcion

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: Mario Costa Excelente oportunidad de alquiler institucional orientado al rubro educativo, ideal para el sector de la medicina y ciencias de la salud o institución que busque una sede funcional y lista para comenzar a operar. Ubicada estratégicamente sobre Av. Francia 300, la propiedad destaca por su inmejorable conectividad, ofreciendo rápido acceso al microcentro, avenidas principales y múltiples líneas de transporte público. La disponibilidad es exclusiva para los turnos tarde y noche. El inmueble se desarrolla en Planta Baja y dos pisos, contando con excelente circulación. Dispone de 6 aulas totalmente equipadas, un auditorio con capacidad para 100 personas, ascensor, calefacción central y un área de estudios en el primer piso. Posee sanitarios en la primera planta y un baño adaptado para movilidad reducida en PB. Existe la posibilidad de anexar servicio de cantina en horario extendido. Durante el turno matutino, funcionan en las instalaciones el Instituto Superior de Tecnologías Médicas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 11.556
Primer mes
USD 3.600
Deposito1mes
USD 3.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.600
En 3 meses
~USD 3.782
En 12 meses
~USD 4.386

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Francia 300, Rosario, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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