Propiedad en alquiler en Abasto
Propiedad en alquiler
ARS 400.000

Propiedad en alquiler en Abasto

Estudio profesional o local en alquiler tribunales

Avenida Pellegrini 1400, Rosario · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, ARS 400.000/mes (comparada contra 123 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,9% por debajo de la mediana del set (ARS 540.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
123
Mediana alquiler
ARS 540.000/mes
Mediana m²
42 m²
Comparar con 123 propiedades similares
en Abasto

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Mariela Sironi ESTUDIO PROFESIONAL O LOCAL EN ALQUILER EN ZONA DE TRIBUNALES Oficina profesional estratégicamente ubicada sobre Avenida Pellegrini, zona cercana a Tribunales. La misma esta el la Galería Tagala, local 10. El espacio cuenta con iluminación natural y diseño funcional que maximiza la superficie útil. El local/ estudio cuenta con dos plantas, en PB el sector de atención al publico separado de el sector de empleados y en la P.A cuenta con una oficina privada. Los baños son compartidos. Zona privilegiada con alta conectividad, rodeada de servicios bancarios, gastronómicos y comerciales. Perfecto para quienes buscan una inversión segura en un sector dinámico de la ciudad. Características principales: • oficina céntrico. -muy buen estado. • servicios básicos. • potencial de desarrollo profesional. Contrato a dos años Incremento trimestral según C.A.C Garantías a satisfacción del propietario. Contacte para más información y coordinar visita. Oportunidad de desarrollarte profesionalmente en uno de los sectores más estratégicos de Rosario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Pellegrini 1400, Rosario, Abasto, Rosario, Santa Fe

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