Propiedad en alquiler

ARS 4.500.000

Entrar te cuesta ~$ 14,4 M

Propiedad en alquiler en Villa Diego Oeste

Local con deposito grande sobre colectora de circunvalación vgg

VELEZ SARFIELD al 800 VGG GALPÓN EN ALQUILER , Rosario · Villa Diego Oeste, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Publicado hoy

Baños: 3
Sup. total: 752 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Diego Oeste, ARS 4.500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,2% por debajo de la mediana del set (ARS 4.900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 4.900.000/mes
Mediana m²: 752 m²

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en Villa Diego Oeste

Descripcion

VELEZ SARFILED AL 800 VGG SOBRE COLECTORA DE CIRCUNVALACIóN. En esta oportunidad presentamos en alquiler un amplio galpón compuesto por dos naves unificadas en Villa Gobernar Galvez ,sobre colectora a circunvalación. Características: Nave 1: * Portón de dos hojas corredizas más portón reja. * Salida a dos calles. * Piso de hormigón de gran porte. * Techo parabólico. * Opción puente grua. Nave 2: * Ingreso persiana de seguridad. * Frente vidriado con doble altura. * Oficinas en planta baja con kichenette. * Dos baños. * Vestuario. * Baulera. * Piso de hormigón. * Techo parabólico. * Luz trifásica. * Cuenta con alarma. *752 m2 edificados. * Fácil ingreso y egresos de camiones. Alquiler inicial $ 4.500.000 +IVA Contrato por tres años con ajustes trimestrales ICL Gastos de Contratación: 1er mes de Alquiler: $4.500.000 + IVA Informes: $50.000 (Rosario) Sellado: $1.620.000 Honorarios: $8.100.000 + IVA Junto al alquiler mensual el locatario abonara Gastos administrativos (3% + IVA) y Póliza de seguro (Valor a Confirmar) Durante todo el contrato.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 14.445.000

Primer mes: $ 4.500.000
Deposito1mes: $ 4.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 5.445.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 4.500.000

En 3 meses

~$ 4.727.729

En 12 meses

~$ 5.482.426

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

VELEZ SARFIELD al 800 VGG GALPÓN EN ALQUILER , Rosario, Villa Diego Oeste, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

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