Propiedad en alquiler

ARS 400.000

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Propiedad en alquiler en Rosario Centro

Local - rosario

Rioja al 1100. Galería Calle Angosta. , Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. cubierta: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, ARS 400.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,8% por debajo de la mediana del set (ARS 525.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 4
Mediana alquiler: ARS 525.000/mes
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en Rosario Centro

Descripcion

Local comercial en Galería Calle Angosta. Frente vidriado. Amplio subsuelo. Entrepiso. Superficie aprox: 35m2. Valor inicial de alquiler: $400.000. Actualización cuatrimestral según indice ICL. Contrato por 2 años. Gastos iniciales: Honorarios inmobiliaria: 5% + IVA del monto total del contrato. Posibilidad pago en 3 cuotas. Sellado contrato. Averiguación de garantías: informes personales $8.000 c/u + Informe de Propiedad $9.000 c/u (consultar costo informe para propiedades fuera de la Ciudad de Rosario). Depósito en garantía: a pagarse en cuotas a partir del mes 18o del alquiler (valor equivalente a un mes de alquiler). Gasto por cobranza bancarizada con Sistema Sir Plus: 2% del valor del alquiler mensual. Consultas por whatsapp al: LAS MEDIDAS, DETALLES CONSTRUCTIVOS E INFORMACIóN EN GENERAL NO SON CONTRACTUALES SIENDO FACTIBLES DE SER MODIFICADAS.

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000

Primer mes: $ 400.000
Deposito1mes: $ 400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 400.000

En 3 meses

~$ 420.243

En 12 meses

~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 115 en la zona

Galeria Libertad1 min · 13 m

Galeria Libertad · Bartolome Mitre 8571 min · 64 m

Galeria Angel Garcia2 min · 113 m

Educacion · 86 en la zona

ESCUELA PROVINCIAL DE MUSICA DE ROSARIO NRO 5030 · otros · publica4 min · 284 m

INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica4 min · 284 m

INSTITUTO SUPERIOR PROVINCIAL DE DANZAS NRO 5929 ISABEL TABOGA · superior · publica6 min · 410 m

Espacios verdes · 20 en la zona

Plaza Palace5 min · 299 m

Plaza Sarmiento5 min · 332 m

Plaza Santa Rosa7 min · 422 m

Salud · 20 en la zona

CENTRO MEDICO DEL SINDICATO DE LUZ Y FUERZA · centro de salud · mutual4 min · 224 m

CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 286 m

CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico6 min · 407 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rioja al 1100. Galería Calle Angosta. , Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps