Emprendimiento en venta en Fisherton
Emprendimiento en venta
USD 29.000

Emprendimiento en venta en Fisherton

Barrio Tango

Barrio Tango - Av Calasanz 9100 · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Fisherton, 236 m² cubiertos, USD 29.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 90,6% por debajo de la mediana del set (USD 307.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 123 contra USD 1.511 de la mediana (-91,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 307.500
Mediana precio/m²
USD 1.511
Mediana m²
203 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Fisherton

Descripcion

Terrenos en Fisherton en zona de auge inmobiliario TANGO Terrenos residenciales en una de las mejores zonas de Rosario, emplazado sobre Av. Calasanz (Ex. Mendoza) y con gran potencial inmobiliario, Barrio Tango. Terrenos de 220 m2 a 343 m2. Zona con clubes, transporte público, servicios varios comerciales, colegios y shoppings. Escrituración inmediata. Un barrio con pavimento sectorizado y buena gente, completamente consolidado. Lote de 343 con 10 metros de frente por 43,5 metros de fondo. Lote de 236 con 11,42 metros de frente por 20,66 metros de fondo. Lote de 269 con 10 metros de frente por 26,9 metros de fondo. • Ubicación: Av. Calasanz 9000. Barrio Tango – Fisherton con un entorno súper desarrollado y un potencial increíble (última zona loteable de Rosario). Entorno: Club de Barrio Tango, Condominios Bauen Pilay, desarrollo de Cooperativa de Vivienda, Estadio Mundialista de Hockey, Barrio Cerrado los Pasos Fisherton, Club Jockey, Club Old Resian, Club Caranchos, a pasos de zona Comercial Mendoza. Futura salida a la Autopista Rosario-Córdoba, Colegios a su disposición. A pasos de Funes y cercano al Shopping Plaza Mall Fisherton. • Proyecto: Lotes residencial en un barrio residencial consolidado con un club tipo cooperativa y seguridad opcional. • Observación: Opcional de seguridad. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.257
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 842
Sellos y tasas~1.25%
USD 362
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.181/mes

Necesitas ingresos por $ 1.008.723/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Pura Raza · Avenida San Jose de Calasanz 90572 min · 156 m
San Jose5 min · 290 m
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Educacion
ESCUELA NRO 1390 MARIA ELENA WALSH · inicial/primaria · publica9 min · 578 m
Espacios verdes
Plaza Las Rosas9 min · 592 m
Parque Splendiani16 min · 996 m
Salud
CENTRO DE SALUD JOSE RAUL UGARTE · centro de salud · publico9 min · 558 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Fisherton

Mediana del barrio
USD 103.604
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 29.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Fisherton es USD 103.604, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Tango - Av Calasanz 9100, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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