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Emprendimiento en venta en Ludueña · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 74.000
= $ 112,6 M
Cuota UVA desde $ 639.628/mes · ingresos $ 2,6 M

Emprendimiento en venta en Ludueña · 2 ambientes

Avellaneda y Santa Fe

738, Bulevar Nicolás Avellaneda, Ludueña, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2002, Argentina · Ludueña, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Ludueña, 46 m² cubiertos, USD 74.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CARACTERÍSTICAS GENERALES Unidades de uno y dos dormitorios sobre Bv Avellaneda, uno de los bulevares mas importantes de la ciudad de Rosario. A metros de calle Córdoba y calle Santa Fe, dos de los corredores mas emblemáticos de la ciudad. Increíble ubicación, se sitúa cercano a la terminal de ómnibus y del patio de la madera. Construcción excelente y ajustada a normativa de balance térmico. FORMA DE PAGO Contado. Financiación. COCHERA Opcional. TERMINACIONES Construido con ladrillos apto normativa balance térmico; Puertas blindadas; 2 Ascensores de última generación; Puertas de acero Inoxidable en P.B.; Balcón con vidrio; Gas natural; Pisos porcelanato o flotante; Aberturas de aluminio; Cortinas de enrollar en dormitorio; Placard c/interior; Cocina / alacena y bajo mesada

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.760
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.149
Sellos y tasas~1.25%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 639.628/mes

Necesitas ingresos por $ 2.558.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

738, Bulevar Nicolás Avellaneda, Ludueña, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2002, Argentina, Ludueña, Rosario, Santa Fe

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