P Proppies
Edificio en venta en Abasto
Edificio en venta
USD 5.720.400
= $ 9.023,9 M
Cuota UVA desde $ 51,3 M/mes · ingresos $ 205 M

Edificio en venta en Abasto

Edificio Comercial en Rosario

Entre Rios al 2200 · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
7.173 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en Abasto, 7173 m² cubiertos, USD 5.720.400

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 Ver datos / WhatsApp: +54 9 11 Ver datos Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 6.165.677
Precio del aviso
USD 5.720.400
Escritura y honorarios~2.4%
USD 166.121
Sellos y tasas~1.25%
USD 71.505
Comision inmobiliaria~3%
USD 207.651

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 51.261.473/mes

Necesitas ingresos por $ 205.045.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.430.100) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.875.000/mes

Mediana real de alquiler de edificio en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre Rios al 2200, Abasto, Rosario, Santa Fe

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