Edificio en venta

USD 700.000

= $ 1.070,7 M

Cuota UVA desde $ 6,1 M/mes · ingresos $ 24,3 M

Edificio en venta en Pichincha · 12 ambientes

Edificio Completo - Estudios Vmj 83

Vera Mujica 83 · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 12
Baños: 12
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 600 m²
Sup. total: 650 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en Pichincha, 600 m² cubiertos, USD 700.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Edificio completo de PB y 4 pisos con ascensor compuesto de 12 Estudios de diseñados para Alquiler temporario en conexión con lo mejor de Rosario. Las Unidades 1 Unidad de 1 ambiente en PB con Patio exclusivo 10 Unidades de 1 ambiente 1 Unidad de 1 dormitorio con Terraza Exclusiva 1 Cochera SUM en PB Terraza Común Diseño Eficiente Unidades Optimizadas para maximizar el confort en pocos m2. Materiales de alta durabilidad y bajo mantenimiento. Amenities funcionales que no aumentan los gastos comunes. Todas las unidades cuentan con espacio para lavarropas, Cerraduras Electrónicas, Preinstalación de Equipos de Aire Acondicionado, 100% eléctrico, Eficiencia energética aplicada en aberturas, paredes y cubiertas, Luminosos y con salida exterior, revestimientos en Porcelanato. Dueño Directo.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 754.488

Precio del aviso: USD 700.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 20.328
Sellos y tasas~1.25%: USD 8.750
Comision inmobiliaria~3%: USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.081.950/mes

Necesitas ingresos por $ 24.327.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,7% anual

Alquiler esperable

$ 7.800.000/mes

Mediana real de alquiler de edificio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vera Mujica 83, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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