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Deposito en venta en Empalme Graneros · 3 ambientes
Deposito en venta
USD 34.000
= $ 53,6 M
Cuota UVA desde $ 304.680/mes · ingresos $ 1,2 M

Deposito en venta en Empalme Graneros · 3 ambientes

Venta deposito en barrio empalme graneros

Vélez Sársfield 5200 · Empalme Graneros, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Empalme Graneros, 90 m² cubiertos, USD 34.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DEPÓSITO EN CALLE VELEZ SARSFIELD ENTRE CAMILO ALDAO Y MATIENZO. MEDIANTE UN PASILLO, INGRESAMOS A LA PROPIEDAD QUE HOY FUNCIONA COMO FÁBRICA DE CALZADO ARTESANAL. NOS ENCONTRAMOS CON UNA OFICINA AMPLIA, UN TALLER Y UN ENTREPISO UTILIZADO COMO LUGAR DE GUARDADO. EL TOILETTE SE ENCUENTRA POR FUERA DEL DEPOSITO. POSIBILIDAD DE VENDERLO CON TODAS LAS MAQUINARIAS Y ESTANTES EXISTENTES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.646
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 987
Sellos y tasas~1.25%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 304.680/mes

Necesitas ingresos por $ 1.218.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
37,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.690.000/mes

Mediana real de alquiler de deposito en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vélez Sársfield 5200, Empalme Graneros, Rosario, Santa Fe

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