P Proppies
Deposito en venta en Nuestra Señora de Lourdes · 20 ambientes
Deposito en venta
USD 2.100.000
= $ 3.195,4 M
Cuota UVA desde $ 18,2 M/mes · ingresos $ 72,6 M

Deposito en venta en Nuestra Señora de Lourdes · 20 ambientes

Depósito en Rosario

Av. Francia al 1300 · Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
20
Baños
8
Sup. total
3.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Nuestra Señora de Lourdes, 3000 m² cubiertos, USD 2.100.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Inmueble con lote pasante entre Av. Francia y 9 de Julio Propiedad desarrollada sobre lote con salida a dos calles, lo que permite excelente circulación y múltiples usos comerciales o logísticos. Ingreso por Av. Francia: Local comercial con 30 metros de frente sobre la avenida Dispone de 6 cortinas metálicas: 2 de doble altura 4 de altura simple Acceso adaptado para personas con movilidad reducida Sector destinado a oficinas administrativas Ingreso por calle 9 de Julio: Doble acceso para camiones, ideal para carga y descarga Acceso peatonal independiente Área cubierta con: Techo abovedado de aproximadamente 6,5 metros de altura máxima Continuación con techo a dos aguas, alcanzando una altura de hasta 7 metros CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 Ver datos / WhatsApp: +54 9 11 Ver datos Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.263.464
Precio del aviso
USD 2.100.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 60.984
Sellos y tasas~1.25%
USD 26.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 76.230

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 18.151.608/mes

Necesitas ingresos por $ 72.606.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 525.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Francia al 1300, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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