Deposito en venta en España y Hospitales · 10 ambientes
Deposito en venta
USD 520.000

Deposito en venta en España y Hospitales · 10 ambientes

Galvez Al 1500 Venta Galpon / Deposito España y Hospitales Rosario

Galvez Aal1500 · España y Hospitales, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
10
Baños
4
Sup. total
1.864 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en España y Hospitales, 1864 m² cubiertos, USD 520.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Galpón en Calle Gálvez 1544, Rosario Se ofrece en venta un amplio galpón ubicado en una excelente zona de Rosario, sobre la calle Gálvez 1544, con salida también por la calle Paraguay 2662, lo que otorga una gran accesibilidad y visibilidad. El terreno cuenta con una superficie total de 850 m², mientras que el espacio construido alcanza los 1864 m², ofreciendo una gran capacidad para actividades industriales, logísticas o comerciales. El galpón cuenta con amplios metros de altura, permitiendo la circulación de vehículos de gran porte y la instalación de maquinaria de gran tamaño, ideal para empresas que busquen expandir sus operaciones en un sector estratégico. Características adicionales: Entrada por dos calles: Gálvez 1544 y Paraguay 2662. Espacios de oficina y servicios complementarios dentro del galpón. Gran espacio de almacenamiento y manipulación de mercadería. Buen estado de conservación. Entorno: La propiedad se encuentra en un área comercial e industrial, rodeada de diversas empresas y comercios de rubros variados, con una excelente conectividad vial hacia las principales arterias de la ciudad, como el Bv. Oroño y la Av. Pellegrini. A pocos minutos del centro de Rosario, el acceso a transporte público es fluido, lo que facilita el traslado de empleados y mercancías. Ideal para quienes necesiten operar en una ubicación estratégica con fácil acceso al transporte y servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 560.477
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 15.101
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.555.239/mes

Necesitas ingresos por $ 18.220.957/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de deposito en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Galvez Aal1500, España y Hospitales, Rosario, Santa Fe

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