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Departamento en venta en Pichincha
Departamento en venta
USD 72.000
= $ 111,1 M
Cuota UVA desde $ 631.257/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Pichincha

Departamento en Venta

Salta 2919 · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pichincha, USD 72.000 (comparada contra 3234 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,1% por debajo de la mediana del set (USD 164.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3234
Mediana precio
USD 164.000
Mediana precio/m²
USD 2.491
Mediana m²
66 m²
Comparar con 3.234 propiedades similares
en Pichincha

Descripcion

Departamento en Venta en Pichincha Edificio Slt • Salta 2919 La unidad cuenta con un dormitorio con placard, baño completo, cocina comedor, zona lavadero y espacio privado. El mismo cuenta con aberturas de aluminio DVH, pisos porcelanato, griferias primeras marcas, espejo y mesada de marmol, instalaciones previstas para AA y muebles de cocina de diseño en madera. El edificio posee una terraza común con quincho, mini piscina con deck – solárium y duchas. CI Maria Lujan Caratan MAT 292 • Balcón- Barra estilo americano- Clósets- Cocina equipada- Gas domiciliario- Jacuzzi- Unifamiliar- Zona de lavandería- Acceso pavimentado- Ascensor- Barbacoa / Parrilla / Quincho- Colegios / Universidades- Parques cercanos- Piscina- Terraza- Trans. público cercano- Vivienda unifamiliar- Zona residencial Ref#6500268.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.605
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.091
Sellos y tasas~1.25%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.257/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.029/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (200 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pichincha

Mediana del barrio
USD 163.850
Avisos relevados
3.180
Esta propiedad
USD 72.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pichincha es USD 163.850, tomando los 3.180 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pichincha: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Salta 2919, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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