Departamento en venta en Echesortu
Departamento en venta
USD 55.000

Departamento en venta en Echesortu

Ros - Monoambiente en Edificio de Diseño, con Cochera!

3502, Zeballos, Echesortu, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2002, Argentina · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Echesortu, USD 55.000 (comparada contra 591 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por encima de la mediana del set (USD 49.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
591
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 1.688
Mediana m²
29 m²
Comparar con 591 propiedades similares
hasta 1 amb en Echesortu

Descripcion

ROSARIO • Monoambiente con cochera contrafrente! Este departamento monoambiente se encuentra ubicado sobre la calle Cafferata al 1500, en el barrio Echesortu de la ciudad de Rosario. Situado en el piso 1 de un edificio de 10 pisos, cuenta con una superficie total construida de 35 m², de los cuales 30 m² son cubiertos y 5 m² son semicubiertos. La unidad se distribuye en un único ambiente, incluyendo 1 baño completo y balcón al contrafrente. Es eléctrico y se encuentra semi amoblado. Además, el departamento incluye 1 cochera cubierta en el edificio (incluida en el precio). El estado general de la propiedad es muy bueno. El edificio fue construido en el año 2022. Entre sus características, se destaca la orientación Este y la disposición contrafrente, con acceso de cochera en posición horizontal. El edificio cuenta con: portón automático, seguridad, pileta, business center, ascensor, salón de usos múltiples y solarium. En cuanto a los servicios, el departamento dispone de electricidad, internet y desagüe cloacal. Las expensas incluyen los gastos del departamento, la cochera, luz, agua e impuestos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.273/mes

Necesitas ingresos por $ 1.929.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (393 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Panaderia Santa Lucia4 min · 271 m
Avicola Mayo6 min · 360 m
Carrefour6 min · 365 m
Educacion · 44 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3171 SAN MIGUEL ARCANGEL · secundaria · privada1 min · 69 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1156 SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial/primaria · privada1 min · 69 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8152 SAN MIGUEL ARCANGEL · secundaria · privada2 min · 137 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Buratovich3 min · 200 m
Plaza Sargento Cabral6 min · 390 m
Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino7 min · 477 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico7 min · 468 m
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico9 min · 588 m
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico11 min · 717 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Echesortu

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
1.883
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Echesortu es USD 69.000, tomando los 1.883 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Echesortu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

3502, Zeballos, Echesortu, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2002, Argentina, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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