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Departamento en venta

USD 133.433

+ 44.200 de expensas

= $ 204,6 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Departamento en venta en Cinco Esquinas

Departamento en Venta - Configurable foreground collaboratio

Arenales 7268 · Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 1
Baños: 3
Cocheras: 5
Sup. cubierta: 164 m²
Sup. total: 123.287 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cinco Esquinas, 1 dormitorio, 164 m², USD 133.433

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[LAEMPRESAD-5] Departamento moderno y luminoso con excelente distribución. Ubicado en un edificio con amenities y seguridad 24hs. Ideal para familias o inversión. Sunt natus cumque excepturi sunt aspernatur voluptatibus. Maiores totam odio nostrum sit tempore. Dolores error aliquid amet maiores dolorum. Neque voluptatem et quod distinctio consectetur. Voluptate corrupti ut molestiae sequi repudiandae. Acepta permuta Otros Servicios: Calefacción tiro balanceado, Caja fuerte, Patio , Reciclado, Balcón Terraza, Alarma, Hogar a leña, Calefón, Portero visor, Vivienda Encargado, Cancha de básquetbol, Microcine, Energía solar, Estacionamiento de cortesía, Lobby, Sistema contra incendio, Recepción, Espacios verdes, Roof garden, Coworking, Piscina climatizada, Piscina para niños, Rooftop pool, Vestuario, Sala de masajes, Sala de relax Entre calles: Belgrano y Av. Cabildo Orientación: Norte

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.819

Precio del aviso: USD 133.433
Escritura y honorarios~2.4%: USD 3.874
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.668
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.844

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.162.061/mes

Necesitas ingresos por $ 4.648.245/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.358) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,9% anual

Alquiler esperable

$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arenales 7268, Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

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