alquiler
$1.200.000
Departamento · 65m² · 4 Ambientes
Rosario Centro · 4 amb · 3 dorm · 65 m2 · publicada hoy
Departamento en alquiler en Rosario Centro
Monoambiente centrico
Corrientes 100 · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Rosario Centro, ARS 350.000/mes (comparada contra 111 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por debajo de la mediana del set (ARS 400.000). Con expensas el costo total es ARS 440.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 430.000); las expensas pesan 25,7% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 12,5% desde el 14/08/2026 (de ARS 400.000 a ARS 350.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 111
- Mediana alquiler
- ARS 400.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 60.000
- Mediana m²
- 30 m²
Comparar con 111 propiedades similares
hasta 1 amb en Rosario Centro
Descripcion
monoambiente ubicado zona parque España, luminoso, todo electrico termotanque,anafe, aire frio-calor ,baño completo, con balcon.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.123.500
- Primer mes
- $ 350.000
- Deposito1mes
- $ 350.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 423.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 372.667
En 12 meses
~$ 449.864
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 520.000· 348 avisos — este aviso pide 33% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.5% total
- 14 de ago de 2026ARS 400.000 → ARS 350.000-12.50%
Precios en Rosario Centro
- Mediana del barrio
- ARS 520.000
- Avisos relevados
- 348
- Esta propiedad
- ARS 350.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Rosario Centro es ARS 520.000, tomando los 348 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Rosario Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Corrientes 100, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe
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