alquiler
$660.000
Departamento · 3 Ambientes
Parque Regional Sur · 3 amb · 2 dorm · hace 78 dias
Departamento en alquiler en Parque Regional Sur
Departamento en Zona Sur
Ayacucho al 5600 · Parque Regional Sur, Rosario, Santa Fe
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Parque Regional Sur, ARS 700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 6,1% por encima de la mediana del set (ARS 660.000).
Historial de precio: Baja de 6,7% desde el 24/08/2026 (de ARS 750.000 a ARS 700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 660.000/mes
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Parque Regional Sur
Descripcion
ALQUILER – AYACUCHO AL 5600 Departamento de 2 dormitorios, con living comedor y ambientes muy amplios y luminosos.
Cuenta además con un hermoso patio, ideal para disfrutar del espacio exterior.
Alquiler mensual: $750.000 Condiciones de alquiler: Garantías propietarias y/o recibos de sueldo.
Se acepta Garantía Locativa.
Actualización cuatrimestral según IPC.
Gastos de ingreso: Honorarios inmobiliarios: 5% del total del contrato.
Depósito en garantía: equivalente a 1 mes de alquiler.
Reserva: equivalente a 1 mes de alquiler.
En caso de concretarse el alquiler, se imputa al pago del primer mes.
Si la operación no se concreta, se devuelve.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.247.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 680.000· 2 avisos — este aviso pide 3% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.7% total
- 24 de ago de 2026ARS 750.000 → ARS 700.000-6.67%
Ubicacion
Ayacucho al 5600, Parque Regional Sur, Rosario, Santa Fe
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